SDO IMMOBILIER

Vente - Location - Gestion Locative - Syndic

Présentation

Nos métiers

La Transaction Immobilière

Mandat de vente clair et honoraires de vente AU FORFAIT (tarif fixe, pas de %).

Estimation du prix de vente de votre bien immobilier :

Une connaissance approfondie et actualisée du marché pour déterminer son prix.

Rechercher un acheteur :

Mise en publicité de votre bien sur les sites : SE LOGER, BIEN ICI, LE BON COIN, visite, contre-visite.

Sécuriser la vente :

Recevoir une offre d’achat, négocier autour de cette offre, s’assurer du montage du dossier organiser la signature des compromis et acte de vente avec les notaires, s’assurer du bon montage et de la solvabilité de l’acquéreur.

Diagnostics immobilier :

Nous vous aidons dans le choix de la société spécialisée et vous aiguillons sur l’établissement d’un diagnostic en fonction de votre bien (en fonction de la date de construction, de la situation géographique ou du type de logement):

Amiante, plomb, DPE, ERP, Loi Boutin, Electrique, Gaz, Termites, Installation Assainissement, etc…

Location/Gestion Locative

Dans le cadre d'un mandat adapté, l’agence SDO IMMOBILIER assure une gestion rigoureuse en répondant aux exigences des propriétaires, dans le but de les libérer de toutes les contraintes :

Une transparence complète auprès de nos propriétaires

Une grande disponibilité et mobilité,

Un Mandat de gestion tout inclus, clair, sans surprise et sans frais sortis du « chapeau »

Recherche d’un locataire :

Avec toutes les précautions nécessaires afin de garantir une gestion paisible pendant la durée de la location

Mise en place du locataire :

Signature du bail, réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie + un comparatif

Gestion courante pendant la vie :

Encaissement des loyers, dépôt de garantie, charges et toutes sommes imputables, suivi en cas de contentieux, exécution de tous les travaux (entrepris avec votre accord), paiement des charges au syndic pour votre compte, établissement d’un formulaire d’aide à la déclaration de revenus fonciers, établissement d’un compte rendu de gestion mensuels avec versement du loyer en totalité de la trésorerie disponible.

Deux caractéristiques majeures :

Visite accompagnée systématique des candidats locataires, que le bien soit occupé (durant la période de dédite du précédent locataire) ou non

L'état des lieux réalisé par nos soins et non pas externalisé à une société de services.

Syndic de copropriété

Nous faisons le choix de gérer UNIQUEMENT des petites copropriétés, soit maximum 20 lots principaux

Nous mettons en œuvre les décisions prises lors des Assemblées générales au niveau financier, juridique et technique,

Nous gérons les sinistres avec les assurances et le contentieux notamment celui relatif au recouvrement des charges

Nous collaborons étroitement avec les membres du Conseil Syndical pour gérer au mieux vos biens tout en respectant chaque copropriétaire.

Au quotidien, chaque résidence gérée par nos soins est suivie par un interlocuteur unique, disponible, réactif, expérimenté et joignable par téléphone ou courriel.

Ce dernier s'engage :

A suivre sur le terrain la qualité des prestations effectuées,

A assurer une transparence de sa gestion en tenant informés de nos actions.

Documents Utiles

Clients Satisfait

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Vous avez à disposition un formulaire de contact pour toutes demandes d'informations complémentaires. Nous vous contacterons dans les plus brefs délais.

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Du Lundi au Vendredi

De 9h00 à 12h30

et De 14h00 à 18h00

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